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這又是涉及不動產地政及法律之間的規劃登記，所以建議如下:

該向版主借錢之一方，其於金融業間，實際上，因其信用破產的因素，已經形成銀行間的拒絕往來戶，才進而向民間私人或友人進行借貸。但該借貸在現代社會中，確實隱藏有十分高的風險存在，所以，一般實務上皆會進行抵押權設定登記，而來保障借款人可以獲得的受償權。

再者，在現今，亦可以運用較特殊(夯)的登記方式，即為不動產信託登記及抵押權設定登記，該兩者登記方式之間，可以為併同登記，亦可以單獨登記為之。
也就是說，該欲經借貸之不動產，是可經由信託登記而來掌控該不動產之處分權，以藉此，防杜該不動產所有權人隨時進行脫產。但若有再經抵押權設定登記者，就算債務人脫產成功，債權人仍得按強制執行法規定進行查封拍賣之程序，而來獲得債權之清償是。

全 國 性財產規劃(諮詢解析)–權利，維繫於司法、律例間。

(楊明翰  顧問  電話:0926-123193或以簡訊聯繫)

不動產登記測量、節稅、遺產繼承、票據、強制執行、商事、民、刑事(案)件

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