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房價鬆動！　雙北市網路物件2成降價求售

TVBS作者黃宇潔 | TVBS – 2014年11月26日 下午12:03

房市冷清,急著賣屋的屋主,現在也hold不住了!根據房仲調查,網路物件當中,台北市有16%降價求售,新北市的比例超過23%,其中又以老屋降價幅度最大,而且,觀察今年買賣移轉棟數預估只有31.5萬棟,恐怕創下13年來的新低紀錄

房仲業務員張建發：「我這邊房子目前開價1坪118萬，但是這一間，目前屋主開價是一坪170萬。

」

同樣35年老房子，開價一坪落差52萬，因為成交真的很難。

房仲業務員張建發：「(以前)應該在兩個月內應該可以賣掉，但是現在來講，可能到三個月都必須要去(觀察)。」

待售期不斷拉長，也造成賣方心態跟著鬆動；房產集團調查網路住宅物件當中，台北市出現16%的價格下修、新北市超過2成3、台中也有12%，南臺灣的高雄有18%。全台灣平均就有16%的物件，試圖降價求售吸引買方。

房產集團研發中心經理黃舒衛：「第三季已經沒有再創新高了，甚至以台北市來看，我們自己的統計內容，應該是今年以來的最低。價格的部分跟買方有認知差距，現在開始做調整了。如果說未來市況相對來講還是冷清，預期不管是降價的比例會增加，或者是降價的幅度也會有持續擴大。」

還有選舉干擾因素，今年1-9月份的買賣移轉棟數24.1萬棟，比去年同期減少12.5%；預估全年31.5萬棟，恐怕創下13年來的新低紀錄；這波房市衝擊，就怕只會越來越嚴重。

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